主题：郑东新区4块地底价成交 郑州土地市场暂进入休眠模式

郑东新区土地市场2015年以冷清开场。9日，记者从郑州市国土资源局获悉，郑东新区卖出4块地，全部以起始价成交，最贵的一块685.59万元/亩，仅为东区地王价格的四成左右。

“四块地中只有一块是住宅用地，有两块是商务金融用地，还有一块是仓储用地。”郑州市国土资源局有关负责人说。

标号为“郑政东出（2014）22号地”的住宅用地，位于瑞风路南、通商路东（龙子湖区域），占地面积70.04亩，成交价24700万，土地单价352.6万元/亩。

两块商务金融用地卖价稍高：郑政东出（2014）19号地位于副CBD环路南、龙啸街西，共32.52亩，成交价22300万元，土地单价约685.59万元/亩；郑政东出（2014）20号位于副CBD环路南、龙行街东，土地使用面积26亩，成交价16400万，土地单价约630万元/亩。

河南新田置业有限公司总经理冯常生说，这两块地价格并不高。去年8月20日，郑东新区出现地王，每亩均价1704万元，这次最贵的一块地不过是东区地王价格的四成。据测算，这两块商务金融用地楼面价分别为2779.7元/平方米和3150.3元/平方米。建成写字楼后，价格可能在2万元/平方米上下。

一位不愿具名的业内人士称，这次郑东新区四块地全部以起始价成交，预示着郑州土地市场暂时进入“休眠模式”。春节过后，郑州土地市场可能会重回活跃状态。